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  • 名称: 多地住建部分发文:新增这项费用计入工程造价由发包人承当!
  • 发布时间:2022-11-22 20:17:14 来源:亚博yabovip
  • 简介:

  为深化贯彻履行省委、省政府关于统筹疫情防控和经济社会开展要求,树立修建工地疫情防控长效机制,合理处理因疫情防控产生的各项费用,保证建造项目顺畅施行,现就有关事项告诉如下:

  一、在《山东省建造工程费用项目组成及核算规矩》《山东省建造工程概算费用编制规矩》的总价办法费中添加疫情防控办法费。

  疫情防控办法费是指在房屋修建和市政工程施工现场采纳常态化疫情防控办法所产生的直接费用,包含核酸检测、防护用品、消杀用品、测温用具、阻隔围挡、宣扬展板、专职防控人员等费用。不包含呈现疫情事情以及应急处置、关闭处理状态下人员阻隔转运、罢工等产生的费用。

  二、疫情防控办法费不区别专业类别,以分部分项工程费中的省价人工费为计费基数乘以相应费率核算(见下表),该费用除税金外不再计取其他费用。建造项目编制概算和最高投标限价时应包含该费用。

  三、因疫情防控形成施工降效、窝工,以及施工单位应建造单位要求赶工所产生的费用,应计入工程造价,由发包人承当。发承揽两边依据经审定的施工安排方案承认费用。

  因人工缺少、交通运输不方便等原因形成的人工本钱和资料价格上涨,发承揽两边依据合同和省住宅城乡建造厅《关于加强工程建造人薪酬料价格危险操控的定见》(鲁建标字〔2019〕21号)相关规矩,由发包人承当超出危险起伏的价格危险。

  四、因疫情防控形成施工单位人员停留、阻隔、食宿以及机械设备、周转资料阻滞等产生的费用,发承揽两边依据实践情况测算后,洽谈合理分管。

  五、会集医学调查阻隔点、方舱医院等应急抢建项目宜采纳本钱加酬金形式承认工程造价。运用共同计价依据计价的,人工单价在省市辅导价基础上上浮必定份额,资料设备依照实践购买价格核算,一起应计取疫情防控、赶工、降效等费用。

  六、各市要依据疫情防控局势,亲近盯梢商场改变,及时发布定额人工辅导单价,加速资料信息价格更新频率。要结合本地区实践,研讨拟定施工降效、窝工、赶工等费用计取办法和应急抢建项目详细计价规矩,下降疫情对合同履约的影响。

  各市要把疫情防控要求归入修建商场和施工现场日常监管规模,对投标文件和施工合同中疫情防控费用计取、价格危险分管等进行要点监管,对未保证防控费用的建造单位和不履行防控办法的施工单位进行通报和信誉惩戒。

  各市州建委(住宅城乡建造局),长白山管委会住宅城乡建造局,梅河口市住宅城乡建造局,各有关单位:

  为深化贯彻履行党中央国务院和省委省政府关于统筹疫情防控和经济社会开展的决议方案布置,助力抗击新冠疫情和复工复产,维护发承揽两边的合法权益,依据有关法令、法规规矩,结合我省实践,现就新冠肺炎疫情防控期间我省建造工程计价提出如下辅导定见:

  一、新冠肺炎疫情归于合同约好的不可抗力景象。建造工程因疫情防控导致的损失和费用添加,发承揽两边应依照不可抗力有关规矩和合同约好合理分管。

  二、疫情防控期间确需施工的,所产生的疫情防控费计入工程造价。疫情防控费是指疫情防控期间,防护的人工费用(含核酸检测费用),工程施工添加口罩、酒精、消毒水、手套、体温检测器、电动喷雾器等疫情防护物资的费用,防护办法费用和按疫情防控要求在阻隔期间产生的阻隔劳务人员薪酬、通勤车辆和其他相关投入的费用。

  三、依照施工现场疫情防控要求,施工企业对现有宿舍进行了改造或采纳租借等办法,使工地宿舍房间的寓居人数满意疫情防控要求的,添加的费用可处理签证据实计取。未处理签证的,其安全文明施工费乘以系数1.15。

  四、疫情防控期间,方舱医院、阻隔点建造工程,可采用本钱加酬金的计价办法。本钱核算按发承揽两边、监理、造价咨询等单位所搜集、承认的人工、资料、机械台班的数量和价格核算,酬金由发承揽两边洽谈承认。

  五、疫情防控期间,建造工程确需施工,导致工程费用改变的,发承揽两边应依据合同约好及有关规矩,本着脚踏实地和公平公平的准则,洽谈承认并处理经济签证或签定补充协议。

  (一)人工费:疫情防控期间,修建工人缺少,人工降效,导致人工单价改变起伏较大,发承揽两边应及时做好修建工人实名挂号和商场人工价格核算。疫情防控期间所完结的工程量,其人工单价可由发承揽两边签证承认,据实调整。未处理签证的,其人工费乘以系数1.15。

  (二)资料价格和机械台班:因疫情防控导致资料(工程设备)、机械台班价格反常动摇,发承揽两边可依据实践情况处理经济签证予以承认。未处理签证的,其机械费乘以系数1.15。

  (三)疫情防控费:已签证的,按签证据实计取。未签证的,可依据建造工程项目实践投入的作业人员数量,按55元/人?天核算(不包含核酸检测费用,据实计取)。

  (四)疫情防控期间要求复工及疫情防控免除后复工的工程项目,如需赶工,赶工费另行核算,由发承揽两边自行约好赶工费的核算准则和办法。

  六、疫情防控期间未复工的项目,工期予以顺延,罢工期间添加的费用和合同价款,应依据法令法规及合同条款,依照不可抗力有关规矩及约好,合理分管,予以调整。

  七、疫情防控期间,没有投标或未签定合同的工程,建造单位应考虑疫情防控对工程项目的影响,添加疫情防控费用。

  八、各市州住宅城乡建造行政主管部分应加强疫情防控期间建造工程人、材、机商场价格的监控,及时调整并发布建造工程造价信息,为发承揽两边合理承认工程造价供给依据。

  为贯彻履行省、市疫情防控决议方案布置,依据市委市政府“稳出产、保开展”等作业要求,经研讨,决议对2022年2月13日以来受新冠疫情影响全市建造工程工期和造价相关事项进行调整,详细如下:

  1.复工前,顺延天数=实践复工日-方案复工日,方案复工日无法承认时,可按2022年2月16日取定;

  2.复(开)工后至降为常态化疫情防控之日,顺延天数=罢工天数+{降为常态化疫情防控之日-实践复(开)工日-罢工天数}*50%,罢工天数由发承揽两边签证承认。有特别情况的,发承揽两边洽谈承认合理的顺延天数。

  1.提早竣工费用。工期顺拖延,发包人确因特别原因需求提早竣工的,每提早一天添加的费用按以下公式核算:费用定额规矩的取费基数(未完工程量部分)×0.3‰。以上费用在总价办法项目费中单列。

  2.疫情防控费用。因疫情防控添加的防疫人员薪酬、防控物资、核酸(抗原)检测、宣扬教育和暂时设备等费用,以防控期间(不含常态化疫情防控期)施工单位的现场工人和处理人员实践人数,按每人每天20元规范足额计取、包干运用,详细人数由发承揽两边签证承认。

  因疫情防控添加的通勤费用、在指定阻隔点或施工现场进行阻隔调查产生的费用和人员薪酬,由发承揽两边另行签证承认。阻隔调查期间的薪酬两边如不能承认的,准则上按正常薪酬计取。以上费用在总价办法项目费中单列。

  3.窝工费用。因疫情防控导致建造项目罢工,未离场的工人及处理人员人数及天数,由发承揽两边签证承认,薪酬准则上按《江苏省薪酬付出法令》第三十一条规矩,足额计取。窝工费用计取税金后列入工程造价。

  4.降效费用。因疫情防控添加的施工降效费用,由发承揽两边依据实践情况洽谈承认;洽谈不能达到共同的,防控期间(不含常态化疫情防控期)产生的工程量,其人工消耗量可调增35%,机械消耗量可调增10%,并计取相关费用和税金。

  为疫情防控而施行的应急工程,防控费用核算按本告诉第二条“关于费用的核算”第2点“疫情防控费用”履行;资料设备按发承揽两边签证承认的实践收购价格结算;3月13日之后施行的,人工消耗量按计价定额的2倍结算,并计取相关费用和税金,施工降效和赶工办法费用不再另计。

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